有的人在辦理房屋抵押貸款時，總會擔心抵押這個問題。擔心流程太復雜，利率貸的太高，害怕自己的房屋被拿去抵押等等，但其實這些都不需要擔心。今天來了解一下綿陽房屋抵押貸款。

一、綿陽房屋抵押貸款利率

貸款人提供房產作為抵押，代表銀行需要承擔的風險較小，相應貸款利率更低。所以綿陽房屋抵押貸款的利率在3.85%--10%之間，實際利率還要考慮借款人資質，最終以銀行審批為準。

二、綿陽房屋抵押貸款條件

1、年滿18--60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源。

2、遵紀守法、信譽良好，無不良的信用記錄，有一定的還款意愿。

3、房屋的產權要明晰，未做任何其他抵押，相關證件齊全。

4、房齡加上貸款年限不超過40年。

5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

6、滿足銀行的其他貸款條件。

三、綿陽房屋抵押貸款額度

綿陽房屋抵押，是對于普通住宅、公寓、別墅、底商、辦公等各類房屋抵押貸款，一般可以做到5--7成，最高9成放款，最高貸款額度可以達到1000萬元。

四、綿陽房屋抵押貸款資料

1、個人需要的資料：夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證/單身證明、收入證明、半年銀行流水、資產證明(房產證、土地證)。

2、企業需要的資料：營業執照正副本、開戶許可證、企業簡介、公司章程(包括章程、章程修正案、股東決議書)、財務報表(前兩年+今年到本月)、銀行流水(半年以上)、完稅證明(近三個月)、上下游購銷合同等。

五、綿陽房屋抵押貸款流程

1、貸款申請：清楚貸款條件、貸款額度、期限、利率還款方式、貸款程序等情況，提出房屋抵押貸款用途、金額及年限時間。

2、申貸資料準備：個人以及配偶身份證、個人及其配偶的戶口證明以及結婚證、個人工作以及收入證明、抵押的房產的相關證明材料、貸款用途證明材料、銀行規定的其他相關證明材料。

3、看房評估：由建行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。

4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送建行審批。綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。

5、抵押登記手續：憑房屋所有權證和貸款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續。

6、開戶放款：貸款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

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