抵押貸款是現(xiàn)在獲得大額貸款資金的重要途徑,所以抵押貸款在市場上是非常火爆的,那么今天融誠有信就來給大家介紹一下關(guān)于遂寧抵押貸款的知識。
其實,抵押貸款的利息每個銀行都差不多,所有銀行利率基本沒太大不同,利息不是銀行自己定的,是銀監(jiān)會統(tǒng)一要求的,每個銀行只有微弱的調(diào)整權(quán)限。
一般來說利息較低的是國有四大銀行:中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行,這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴格,其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡單。
遂寧抵押貸款一般可以申請到了抵押物價值的7成左右,有時甚至可以達到8--9成,這主要和抵押物有密切的關(guān)聯(lián)。遂寧抵押貸款的做個貸款額度可以達到1000萬元,不過每個銀行的規(guī)定有差異,具體以銀行規(guī)定為準。
遂寧抵押貸款的利率在3.85%--15.24%之間,銀行會根據(jù)借款人的實際情況確定貸款的利率,貸款資質(zhì)情況會在很大程度上影響貸款利率。
1、借款人的年齡必須在18周歲以上,具備完全民事行為能力。
2、借款人有合法的身份證明,有本地戶籍或是居住證明。
3、有正當職業(yè)和穩(wěn)定收入,信用良好,有按期償還貸款本息的能力和意愿。
4、抵押物的所有權(quán)屬于借款人本人,且抵押物的相關(guān)證件齊全。
5、抵押物有抵押的價值,無任何的產(chǎn)權(quán)糾紛,可直接上市交易。
6、滿足銀行的其他貸款條件。
遂寧房屋抵押貸款的最長貸款期限為30年,適合用于長期的資金周轉(zhuǎn)。由于汽車的貶值速度快,易耗損,所以抵押貸款的期限普遍不長,一般在1--3年之間,更適合短期的資金周轉(zhuǎn)。
1、向銀行提交貸款申請:內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。
2、遞交貸款資料:如果是個人申請房屋抵押貸款,則需要提供以下資料:借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、抵押物相關(guān)證明等。如果是企業(yè)需要抵押,應(yīng)提供的材料有:企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明等。
3、抵押評估:以上材料全部交齊后,銀行會對抵押的房產(chǎn)或是汽車進行勘察、評估。
4、報批貸款:評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同:借款人與貸款機構(gòu)簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續(xù):銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)或是押車。
7、銀行放款:由于各銀行規(guī)定不同,其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

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