公司抵押貸款手續(xù)

1、向銀行提交貸款申請：內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等；

2、遞交貸款資料：需要抵押貸款，應提供的材料有營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產(chǎn)證明等；

3、看房評估：以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的物進行實地勘察、評估；

4、報批貸款：評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批；

5、簽訂借款合同：借款企業(yè)與銀行簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證；

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑抵押物所有權(quán)證和借款合同公證書去辦理抵押登記手續(xù)；

7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

公司抵押貸款條件

1、須經(jīng)國家工商行政管理部門批準設(shè)立，登記注冊，持有營業(yè)執(zhí)照；

2、實行獨立經(jīng)濟核算，自主經(jīng)營、自負盈虧，具有按期還款付息的能力；

3、有一定的自有資金及產(chǎn)品市場，同時生產(chǎn)經(jīng)營需要有效益；

4、遵紀守法，按規(guī)定在銀行開立基本賬戶和有一般存款賬戶；

5、資產(chǎn)負債率等須符合銀行的要求。

公司抵押貸款額度

目前公司抵押貸款的最高貸款額度為1000萬元，具體能貸款多少錢與抵押物的評估價值有很大的關(guān)系。一般公司抵押貸款能貸到抵押物評估價值的70%--90%左右，也就是說評估價值為500萬元的抵押物最多能申請到450萬元的貸款額度，具體的貸款額度請以銀行審批結(jié)果為準。

公司抵押貸款期限

多數(shù)銀行對公司申請房產(chǎn)抵押貸款最長的期限是1--2年，貸款期限最長30年，借款人與借款期限不得超過70歲。經(jīng)營性抵押貸款抵押貸款年限最長可以貸款30年。

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