抵押貸款是貸款中常見的一種貸款形式。抵押貸款因為有抵押物作為擔保，所以一般貸款額度也會高于其他貸款，貸款利率也會低于信用貸款產品。因此大部分人在需要貸款時，只要有銀行認可的抵押物，都會更加愿意選擇進行抵押貸款。今天就給大家介紹一些德陽房屋抵押貸款的知識。

一、德陽房屋抵押貸款利率

德陽房屋抵押貸款的利率一般在3.6%--7%之間，很多因素會影響貸款利率，如貸款年限、貸款人資質、房屋情況等，所以具體的貸款利率請以銀行審批結果為準。

二、德陽房屋抵押貸款額度

德陽房屋抵押貸款的最高貸款額度1000萬元，一般可以申請到抵押房屋評估價值的70%左右，如果是公寓或者商鋪，那么貸款額度一般在50%--60%之間。

三、德陽房屋抵押貸款條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18--65周歲之間，在當地居住滿一年并有固定居所和職業(yè)。

2、具有合法有效的夫妻雙方身份證明、戶籍證明或有效居留證明及婚姻狀況證明（或未婚聲明）。

3、夫妻雙方皆具有良好的銀行信用記錄、還款意愿。

4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力，以及銀行流水。

5、有明確的、符合銀行規(guī)定的貸款用途。

6、抵押房產的不動產證。

7、貸款銀行的銀行卡。

四、德陽房屋抵押貸款期限

德陽房屋抵押貸款可貸款年限為1--30年。長貸款10年，可根據個人情況作調整。如果你的個人信譽等條件都比較好的話，是可以貸款20--30年的，但原則上是不會超過30年。

五、德陽房屋抵押貸款流程

1、申請人按銀行的要求提供相應的資料，銀行根據申請人所提供的資料做初步審核，符合進件條件的，就進入審核流程，提交及填寫相關資料。

2、抵押物考察。銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。

3、銀行審批。需要提供身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、流水、經營/消費用途的相應合同、不動產權證、購房合同、經營型提供經營材料等。還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

4、銀行審批通過，到銀行簽約借款合同等相關合同。

5、公證。借款人及抵押人填寫借款合同及相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、辦理抵押登記。銀行憑房屋權證和借款合同公證書到房管局辦理抵押登記手續(xù)。

7、放款。辦理抵押登記手續(xù)后，2--3個工作日放款到指定賬戶。

德陽房屋抵押貸款成功案例

德陽的吳先生是一名工程師，輾轉于各大工地，最近吳先生的妻子想開店做生意，需要一筆資金。于是吳先生聯(lián)系到了融誠之家申請房產抵押貸款，通過融誠之家，吳先生成功拿到了60萬元的房屋抵押貸款資金，放款非?？?。對此，吳先生非常滿意，表示以后有需求好會找融誠之家。

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