現如今,私家車的普及率是越來越高,而為了自家汽車停車方便,許多業主在買房時會同時買個車位,對于一些高檔小區而言,甚至可能直接配套車位,同時車位也具有產權,折算現金價值并不低。那么,車位能做抵押貸款嗎?車位抵押后還能繼續停車使用嗎?
首先,車位是可以抵押的。
按照法律規定,只要是屬于個人私有財產,且具有合法產權,個人有權對其所有權進行處置,可以用于出售、租賃、使用、抵押。
而小區車位同屬房地產業務項目,具有與房產相同的屬性,具有產權,具有價值,可用于抵押貸款。
所以,當車位價值達到銀行接收的要求,同時又取得了車位的合法產權,那么車位也可以辦理抵押,流程與房產抵押貸款相近,并不復雜。
產權車位辦理抵押貸款后仍然可以繼續使用。
車位與房產一樣,屬于不動產管理范疇,根據我國《城市房地產抵押管理辦法》第三十六條的規定:已作抵押的房地產,有抵押人占用與管理期間應當維護抵押房地產的安全與完好。抵押權人有權按照抵押合同的規定監督、檢查抵押房地產的管理情況。
也就是說,雖然已經設立看抵押權,但是抵押人并不轉移自己對財產的占用使用,只是將產權作為抵押擔保,擋抵押人不履行還款義務時,抵押權人就有權處分該房產,并就所得的價款優先受償。
因此,在車位辦理了抵押貸款后,車位業主仍舊可以正常使用自家車位,不會上鎖,不會影響停車。
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