個人二手房按揭貸款是指，廈門銀行向借款人發放的，用于購買售房人已取得房屋產權證、具有完全處置權利、可在房地產三級市場正常交易的房屋，并以所購房屋作為抵押的商業性貸款。借款人需自籌一定比例的首付款。按照房屋性質的不同可分為個人二手住房按揭貸款和個人二手商業用房按揭貸款，其中住房包括住宅、別墅等，商業用房包括店面、寫字樓、商鋪等。

貸款條件

1、年齡在18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民，港澳臺居民需在當地工作或生活滿一年以上。

2、有穩定的收入來源和償還貸款本息的能力。

3、具有良好的信用記錄和還款意愿。

4、所購房屋需具備過戶及辦理房屋權屬登記證明的條件。

5、廈門銀行要求的其他條件。

貸款材料

1、身份證件、居住證明。

2、婚姻狀況證明。

3、還款能力證明或收入證明。

4、已支付購房首付款的證明文件。

5、與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同。

6、有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾。

7、廈門銀行要求的其他材料。

貸款流程

1、申請人向廈門銀行提出貸款申請。

2、廈門銀行收到申請后進行貸款審批。

3、審批成功后，廈門銀行與申請人簽訂貸款合同。

4、廈門銀行向申請人發放貸款資金。

5、申請人按期還款。

貸款利率

廈門銀行個人二手房按揭貸款的利率，首套年利率（單利）不得低于LPR，，是在LPR基礎上加點執行的。一般在年化利率5%左右浮動。

貸款額度

廈門銀行個人二手房按揭貸款的額度，最高可達房產評估價值的7成。預估額度請先來電咨詢。額度最快10天即可審批通過放款。

貸款期限

廈門銀行個人二手房按揭貸款的期限是，住房按揭期限最長30年，商用房按揭期限最長10年，車庫及車位按揭期限最長10年。

還款方式

廈門銀行個人二手房按揭貸款的還款方式有：等額本息、等額本金等多種方式可選。可以提前還款，會有違約金。

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