浦發銀行房產抵押貸款條件

1、借款人年齡為20-65周歲的自然人；

2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

3、沒有違法行為；

4、征信良好，不良信用記錄；

5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

6、開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；

8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；

10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

11、浦發銀行銀行規定的其他條件。

對借款人的要求

1、借款人年齡22-65歲，抵押人18-70歲，大陸居民；

2、企業法人營業執照需滿半年（個體準入）；

3、貸款金額300萬內，出讓性質房產不需銀行流水；

4、近兩年不能連2累5，不能有當前逾期，半年查詢次數不能超過10次；

5、除銀行貸款外小貸不可超2筆、可提供結清證明，負債比不能超過80%。

對房產的要求

1、房齡不超過30年，土地性質為出讓或者劃撥；

2、商品房、別墅、一樓臨街底商均準入；

3、房產面積不低于30平米，核心地段優質房產可放寬。

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